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根据一般情况下的法律程序，当一位房产业主去世后，其名下的房产需要进行继承和过户手续，将房产的所有权从母亲的名下转移到您的名下，然后您才能自由支配该房产，包括出售。 具体的法律程序可能因所在国家和地区而有所不同，建议您咨询当地的法律专业人士或律师，以确保了解和遵守相关法规。他们将能够为您提供有关继承、过户和房地产交易的具体指导。

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